charmante maison et son jardin
199 900€ *A partir de 928 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33340 - Gaillan en Medoc
Ref : 10297DH1042
Informations générales
- ref : 10297DH1042
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 92 m2
- Surface carrez : 92 m2
- Surface terrain : 410 m2
- GES : 2kgCO2/m2
- DPE : 57 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : individuel mixte
- Année de construction : 2017
- Type de construction : Parpaings
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- téléphone
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Lotissement
- Terrasse
Descriptif
CLAIRIMMO vous propose une maison dans un quartier calme en deuxième ligne.
La visite commence par une pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin entièrement clôturé et sa terrasse en caillebotis.
Un couloir dessert les chambres spacieuses et une salle d'eau à la décoration actuelle et sobre.
L'environnement est agréable entre l'estuaire et l'ocean avec les écoles, les transport et les commerces .
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 840€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
