MAISON NEUVE AVEC GRAND TERRAIN DE 853 m2
262 500€ *A partir de 1 219 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
4 Parking
33340 - Gaillan en Medoc
Ref : 10741DH1301
Informations générales
- ref : 10741DH1301
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Nombre de parking :4
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- Surface terrain : 853 m2
- Type de cuisine : américaine
- Type de chauffage : Climatisation réversible
- Année de construction : 2024
- Type de construction : Briques
- Type de couverture : Tuiles
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Double vitrage
- Climatisation
- Jardin arboré
- Terrasse
Descriptif
L'Agence Clairimmo de Pauillac vous propose une belle maison neuve de 105 m2 et son garage attenant de 15 m2. Elle sera finie pour la vente. Elle comporte trois chambres, une salle d'eau et son W.C.
Un grand séjour traversant avec un grande baie vitrée. Une cuisine ouverte meublée.
Une fosse septique micro-station avec pompe de relevage est en place.
La maison est chauffée avec une clim réversible.
Une grande terrasse donne sur le jardin à l'arrière.
Il n'y a aucun vis à vis.
La maison est située au calme non loin du centre de Gaillan.
Cette maison a été construite avec de très beaux matériaux par un artisan réputé pour son sérieux et son goût du travail bien fait. Vous serez assuré d'un investissement solide.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
