vente maison 4 Pièce(s)

GARDANNE - 13120 - Votre agence vous propose en EXCLUSIVITÉ cette charmante maison (ancien cabanon transformé en habitable sans autorisation et non régularisable) d'environ 60 m² dans un cadre verdoyant et un environnement privilégié de Gardanne. Opportunité unique à saisir avec ce bien disposant d'un terrain de plus de 2500 m² sur lequel vous trouverez plusieurs espaces dont un Pod Nordique pour de la location saisonnière ou recevoir la famille. La maison possède 2 chambres, une salle de douche et une jolie pièce à vivre ouverte sur l'extérieur. Le bien dispose également de panneaux solaires, d'une climatisation reversible et d'un chauffe-eau thermodynamique. Terrain en zone agricole, pas agrandissable, pas de détachement parcellaire. À visiter sans tarder !!  « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».    

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 30 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 782€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )