vente maison 4 Pièce(s)

GARDANNE - 13120 - EXCLUSIVITE AMANDA. En première périphérie du centre de Gardanne, Bastide provençale fin XIXème. Située dans un environnement calme, à seulement 5 minutes à pied des écoles, des bus et de la gare, découvrez cette maison indépendante, pleine de potentielle, implantée sur une parcelle de 509 m². D'une surface d'environ 120 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille : Espace de vie : Un séjour/salle à manger de près de 28 m² avec cheminée, complété par une cuisine indépendante et une agréable verrière de 9 m² ouvrant sur l'extérieur une salle d'eau et un WC. À l'étage, 3 chambres et une salle de bain avec WC. eau de val ville, puits, tout-à-l'égout et fibre optique possible. La maison et ses extérieurs sont à rafraîchir/réhabiliter, offrant une opportunité parfaite pour configurer et décorer ce bien selon vos goûts tout en conservant le cachet de l'ancien.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 56 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 460€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )