vente maison 4 Pièce(s)

GARDANNE - 13120 - Votre agence La Provençale vous présente cette jolie maison T4 de 118 m² environ édifiée sur un terrain de 809m², au calme absolu et sans vis-à-vis. La maison est composée de 3 chambres, un grand salon-séjour de 38 m² avec cheminée à insert, une grande cuisine donnant sur patio, de 2 salles d'eau et 2 WC.  À l'extérieur, vous trouverez une belle terrasse et une piscine 8x4 dans un cadre verdoyant. Un double garage de près de 40m² vient compléter ce bien. Construction traditionnelle de qualité, eau de ville + canal de Provence, Tout-à-l'égout. À visiter rapidement ! La présente fiche est extraite du fichier AMEPI dont l'agence est membre.  L'agence est ainsi autorisée à exercer son activité en relation avec l'agence titulaire du mandat, sans surcoût pour l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )