Double habitation T3 + Loft

Gardanne - 13120 - Bel Art immobilier vous propose de découvrir en centre-ville de Biver, proche de toutes les commodités à pied, une maison composée au rez-de-chaussée d'un logement de 73 m2 à remettre aux goûts du jour, avec ouvrants en double vitrage et pompe à chaleur air/eau. A l'étage, un appartement style loft de 49 m2 (46 m2 Carrez) entièrement rénové avec cuisine équipée et climatisation réversible. L'ensemble totalise 123 m2 habitables. Possibilité de faire qu'un seul grand logement ou de conserver les 2 parties existantes. DPE en C et GES en A. Jardin clôturé avec terrasse couverte garage et place de stationnement. Le tout sur 248 m2 de parcelle. Du potentiel, à visiter sans tarder ! Prix : 345 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur'. Mandat No1403. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 61 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 604€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )