Avec 2 terrasses et 1 garage de 40 m2

GARDANNE - 13120 - Sur 809 m2 de terrain avec piscine, Bel Art immobilier vous propose cette villa Type 4 de construction traditionnelle d'environ 118 m2 + garage double de 40 m2 . Elle se compose au RdC d'un salon double de 38 m2, d'une grande cuisine (14 m2) donnant sur un patio, wc, salle d'eau, 2 chambres de 14 m2 chacune et à l'étage d'une chambre de 10 m2 et d'une salle d'eau-wc. Raccordée au tout à l'égout, elle dispose de l'eau de ville + l'eau du canal de Provence. Cheminée insert, volets alu, chauffage central fioul, piscine traditionnelle 8m x 4m. Construction de qualité, environnement calme et verdoyant sans vis à vis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 525 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1260. Exclusivité Amépi Vallée de l'Arc. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O6 71 73 26 95 pour plus de renseignements.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 59 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 539€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )