Au calme

Gardanne 13120. En exclusivité, charmante maison située dans un quartier résidentiel et très recherché. Habitation d'environ 120 m2 avec garage, implantée sur une parcelle de 432 m2 qui offre un espace extérieur au calme . Dotée de 3 chambres avec la possibilité d'aménager une quatrième, cette maison présente un beau potentiel pour devenir le foyer idéal pour votre famille. Des travaux de mise aux goûts du jour sont à prévoir. La toiture a été récemment refaite, l'isolation renovée et des huisseries modernes assurent confort et économies d'énergie. L'intérieur de la maison offre des espaces accueillants, prêts à être personnalisés selon vos goûts et besoins. Ce bien est une opportunité rare dans un quartier prisé, offrant à ses futurs occupants un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et des infrastructures nécessaires au quotidien. Avec son beau potentiel et sa situation géographique idéale, cette maison est une occasion à ne pas manquer pour concrétiser votre projet immobilier. Prix : 525 000 EUR. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1429. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )