Garage 17 m2, cadre de vie paisible

Gardanne 13120 - Secteur recherché. Villa Type 4 de plain pied de 109 m2 sur une parcelle d'environ 450 m2. Exposée Sud, la maison dispose d'un hall d'entrée, une pièce de vie de 42 m2 s'ouvrant sur une grande terrasse semi-couverte , 3 chambres ( 11,60 m2 - 11,90 m2 -12 m2), un dégagement, une salle de bains, un wc indépendant, un cellier-buanderie communiquant avec le garage de 17 m2. Ouvrants double vitrage PVC, chauffage central et poele à bois, fibre, portail électrique, interphone. Abri bois, barbecue. Environnement résidentiel sans nuisance à 1,5 km environ du centre ville et de toutes ses commodités. Arrêt de bus à proximité. Prix : 472 000 EUR. Honoraires 'charge acquéreur' compris. Mandat No1413. RCS833984529. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 421€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )