Imaginez-vous dans cette magnifique villa de 110 m², nichée sur un terrain de 1013 m², offrant une vue imprenable sur les collines environnantes. Construite en 1970, cette propriété allie charme d'antan et opportunité de personnalisation. Avec ses 4 pièces, dont 3 chambres, cette villa est idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. Le vaste séjour de 34 m² baigne de lumière grâce à ses ouvertures en aluminium et son exposition sud. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est prête à accueillir vos créations culinaires. Les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que le jardin et le terrain piscinable promettent des étés inoubliables. Cette villa, libre et non meublée, attend vos idées pour la transformer en un havre de paix. Le sous-sol et le grenier offrent des possibilités de rangement ou d'extension. L'assainissement est conforme, et la propriété est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. a seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une maternelle, une école élémentaire, un commerce d'alimentation générale, un restaurant, et un médecin généraliste. Les collèges sont accessibles en voiture en 5 minutes. De plus, un arrêt de bus se trouve à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité de posséder une villa avec un immense potentiel dans un cadre idyllique. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2683.00 € et 3629.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 19% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )