Située au coeur de Generac, à proximité immédiate des commerces et des écoles, NEMAUSA IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de ville d'environ 133 m2 avec 3 chambres et terrasse sur la commune de Generac. La maison se compose au rez-de-chaussée: D'une entrée, une cuisine, un salon et une pièce avec WC pouvant servir de séjour ou également de 4eme chambres d'environ 21 m2. A l'étage vous trouverez: 3 chambres dont une avec terrasse d'environ 12.50 m2, 2 dressing, une grande salle de bain avec WC. Huisserie double vitrage, le système de chauffage et assuré par une chaudière gaz de ville récente. Beaucoup de charme pour cette maison, prévoir une petite remise au gout du jour. Taxe foncière : 996EUR DPE en D estimation des couts annuels entre 1490EUR et 2060EUR. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, veuillez contacter Vincent Fernandez au 06 60 98 78 74 vincent@nemausaimmobilier.com EI enregistrée à Nîmes sous le RSAC 851 453 704 http://www.immobilier-nimes-nemausa.com/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Agence immobilière spécialiste de l'immobilier à Nîmes, 4 agences à votre service! Transactions, Locations, Gestion, maisons, appartements et autres biens immobiliers sur Nîmes et ses alentours. SAS Nemausa Immobilier Siret 819500390 CPI No 30022016000006029 Honoraires charge: vendeur 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 66 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 398€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )