à Vendre : Magnifique Maison Moderne de 2021 à Gà©rardmer Venez dà©couvrir cette splendide maison rà©cente de 100 m², idà©alement situà©e à Gà©rardmer, à seulement quelques minutes du lac ! Conà§ue en 2021 avec des matà©riaux de qualità© et une conception moderne, elle offre tout le confort que vous recherchez dans un environnement naturel exceptionnel. Caractà©ristiques de la Maison : - 3 Grandes Chambres dont une avec salle de douche et WC - Salle de Bain Indà©pendante avec baignoire et douche - Cuisine Moderne et Equipà©e ouverte sur un vaste espace salon-sà©jour - Grande Pià¨ce de Vie baignà©e de lumià¨re naturelle grà¢ce aux larges ouvertures - Chauffage au Sol par Pompe à Chaleur offrant une faible consommation à©nergà©tique - Garage Isolà© Extà©rieur et Terrain : - Terrain d'environ 520 m², idà©al pour profiter des beaux jours et des vues dà©gagà©es sur la nature environnante. Un Cadre de Vie Idà©al : La maison est situà©e à proximità© immà©diate du lac de Gà©rardmer. Elle est parfaitement adaptà©e pour une rà©sidence principale ou secondaire, avec tout le confort et la modernità© d'une maison rà©cente. Prix de Vente : 360000 euros (honoraires inclus) Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Julian Serre au 06.72.83.61.37

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 913€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )