À vendre - Maison T4 de plain-pied au calme à Gignac-la-Nerthe

L'Immobilière Terre et Mer vous propose à la vente, dans un environnement calme et agréable à Gignac-la-Nerthe, cette charmante villa de plain-pied développant une surface habitable d'environ 91 m² sur une parcelle avec jardin. La maison se compose d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bain, un WC indépendant ainsi qu'un dégagement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'un grand garage et d'une cave offrant de nombreux espaces de rangement. À l'extérieur, le jardin permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible. Une agréable cuisine d'été vient compléter les prestations de cette maison, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une maison fonctionnelle et chaleureuse, parfaite pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. DPE CLASSE ENERGIE: C (140) CLASSE CLIMAT: A (4) -M/463 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 61 43 72 96 !

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 11% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 187€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )