Maison de ville à rénover Centre de Gramat
45 000€ *A partir de 209 €/mois.
4 Pièces
46500 - Gramat
Ref : 8
Informations générales
- ref : 8
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Surface habitable : 65 m2
Descriptif
Située en plein cœur de Gramat, cette maison de ville pleine de potentiel est idéale pour un projet de rénovation, un investissement locatif ou une première acquisition.
Ancien commerce réaménageable, ce bien de 65 m² se compose :
Au rez-de-chaussée :
* une ancienne boutique,
* une cuisine,
* un atelier,
* un jardin.
À l'étage :
* une chambre,
* un salon,
* une salle d'eau.
Les combles, actuellement divisés en deux pièces distinctes, offrent un beau potentiel d?aménagement supplémentaire.
-Maison de caractère
-Centre-ville proche des commodités
-Jardin
- Fort potentiel après
Surface : 65 m²
1 chambre ? 1 salle d'eau
DPE : G
Prix : 45 000 € (hors frais de notaire)
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 72% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
