Maison en Vente - Grand-Fort-Philippe (59153)

Découvrez cette charmante maison semie plain pied d'une surface habitable de 58 m², idéalement située. Cette maison vous offre une belle pièce de vie lumineuse, un coin cuisine équipée et aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC, à l'étage, le pallier dessert deux chambres. Profitez d'une belle cour sans vis-à-vis, parfaits pour vos moments de détente en toute intimité. À deux pas de la mer, cette maison pourra vous offrir un cadre de vie calme et agréable. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent confort et isolation. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé E avec une consommation de 289kWh/m²/an, et les émissions de gaz à effet de serre (GES) sont en catégorie B avec 9 kg COet#8322/m²/an. Dernier année de location courte durée (revenu de plus 13000 euros) Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 1250EUROS et 1730 EUROS, abonnements compris. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix affiché incluant 6,58 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison !  

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 29 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 530€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )