L'Agence NOTICE IMMO, vous propose à la vente : EN EXCLUSIVITE GRANGES-LES-BEAUMONT (26600) Maison de plain-pied de 88 m2 avec garage sur une belle parcelle de 600 m2. Située dans un quartier résidentiel, proche des différents axes (Gare TGV 15 min, Romans sur Isère 10 min, Valence 25 min) La Maison se compose : - D'un Salon/Séjour de 32,50 m2 ; - D'une Cuisine séparée de 9 m2 avec petit cellier ; - De 3 chambres dont 2 avec placard (11,50 m2, 10,20 m2 et 10,10 m2) ; - D'une Salle de bain de 6,40 m2 ; - D'un WC séparé. La Maison possède un garage de 20 m2 et un petit cabanon pour le stockage. Sur l'extérieur, nous retrouvons un beau terrain arboré avec une terrasse sur l'arrière de la maison. Chauffage Electrique + Climatisation réversible Cheminée Bois. Assainissement collectif (Tout à l'égout) Prix de vente : 240.000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 18% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 803€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )