MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DU CENTRE VILLE
451 500€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 2 097 €/mois.
*A partir de 2 097 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
04800 - Greoux les Bains
Ref : 86736644
Informations générales
- ref : 86736644
- Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 157 m2
- Surface carrez : 157 m2
- Surface terrain : 1 312 m2
- GES : 6kgCO2/m2
- DPE : 175 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : electrique radiateur
- Orientation : S
- Cheminée
- Climatisation
Descriptif
MAISON DE PLAIN-PIED PROCHE DU CENTRE VILLE Dans un environnement calme et recherché, cette maison de 156m² de plain-pied offre un équilibre parfait entre confort, volume et convivialité. Elle se compose: - D'un vaste séjour aux poutres apparentes et cheminée, idéal pour des moments chaleureux. - Une cuisine fonctionnelle qui communique naturellement avec le séjour et la véranda. Possibilité d'agrandir la pièce ou de faire un cellier dans l'arrière cuisine. - Trois chambres spacieuses, dont une de 30m² avec salle de bain qui sert actuellement comme studio. Une deuxième salle d'eau avec douche et baignoire, et des rangements biens pensés dans le couloir. - Une véranda lumineuse, exposée sud, Parfaite pour profiter d'un extérieur toute l'année. - La maison dispose également d'un établi, pratique pour les amateurs de bricolage ou pour créer un espace polyvalent selon vos besoins. Le tout édifié sur un terrain clos de 1312m². Cette maison combine cachet, fonctionnalité et confort dans un cadre de vie agréable. Sur la commune de Gréoux les Bains.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 78 250€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 17% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 429€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 2520€ a 3420€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
