VILLA T4 AVEC JARDIN, EMPLACEMENT IDEAL

VILLA T4 AVEC JARDIN, EMPLACEMENT IDEAL Située sur la commune de Gréoux les Bains, dans un secteur recherché à la fois calme et proche des commodités du centre, cette villa de plain pied d'environ 94m² est édifiée sur un agréable terrain de 1000m². Dès l'entrée, la maison offre une atmosphère chaleureuse et conviviale, avec une grande pièce de vie lumineuse. L'ensemble propose un cadre de vie pratique et facile à vivre, elle dispose d'une chambre parentale avec salle de bain, deux autres chambres et une seconde salle d'eau, également un grand cellier derrière la cuisine. L'intérieur présente une ambiance soignée et cosy, permettant une installation immédiate. A l'extérieur, la propriété bénéficie d'un beau terrain offrant un potentiel d'aménagement et de valorisation. Certaines finitions extérieures restent à prévoir, constituant une opportunité pour personnaliser l'environnement selon ses projets. Par sa situation, sa configuration de plain pied et son potentiel d'évolution, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le secteur et pourra séduire les acquéreurs en recherche d'une maison confortable.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 845€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 855€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )