marqueur vente
269 900€ *A partir de 1 253 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
51160 - Hautvillers
Ref : T-249
4 Pièces
3 Chambres
51160 - Hautvillers
Ref : T-249
Informations générales
  • ref : T-249
  • Honoraires à la charge du vendeur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle d eau :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 108 m2
  • Surface carrez : 108 m2
  • Surface terrain : 201 m2
  • GES : 7kgCO2/m2
  • DPE : 225 kWh/m2
  • Type de cuisine : aucune
  • Type de chauffage : individuel electrique radiateur
  • Année de construction : 0
  • Terrasse
Descriptif
En exclusivité, l'agence Vers l'immobilier vous propose de découvrir cette maison entièrement rénovée avec goût de 108 m2 sur le secteur très prisé d'Hautvillers. L'entrée donne accès à la piéce de vie avec lumière traversante de 28 m2, une cuisine neuve jamais utilisée Schmidt, une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert 3 chambres avec poutres apparentes et une belle salle d'eau et WC. Le bien possède un sous-sol complet avec porte motorisée. Côté extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse carrelée où vous pourrez apercevoir l'abbaye, une cour à l'arrière ainsi que d'un garage supplémentaire avec porte motorisée Somfy. La maison a obtenu l'excellente note de D au DPE dernière génération. Le système de chauffage est assuré par des radiateurs électriques de marque Acova. L'eau chaude est produite par un ballon électrique neuf. D'autre part, la toiture a été entièrement refaite. Coup de coeur assuré, vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Vous serez séduit par la quiétude du lieu tout en étant à proximité des commodités. Cette maison est faite pour vous ? Ne tardez pas et contactez-nous par mail ou téléphone pour tout renseignement. Venez également nous rencontrer dans notre agence située au 18 rue Professeur Langevin à Épernay. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. 1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 54 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 986€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 1640€ a 2260€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
Demande d'informations
Contactez VERS L IMMOBILIER au 03 26 55 45 62

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