Maison Ifs 4 pièces 81 m2

Maison lumineuse avec jardin à Ifs, aux portes de Caen ! Découvrez cette charmante maison de construction récente, idéalement située sur la commune d'Ifs, aux portes de Caen, comprenant : entrée, salle d'eau avec WC, séjour-salon-cuisine au rez-de-chaussée ; palier, trois chambres avec dressings, salle de bains avec WC. Bénéficiant d'une exposition plein sud, cette maison offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. Son petit jardin, parfaitement orienté, est une véritable invitation à la détente et aux moments conviviaux. Vous apprécierez son excellente isolation, garantissant un confort optimal et des économies d'énergie. La situation est idéale : vous êtes à proximité immédiate des transports en commun (bus et tramway), facilitant tous vos déplacements. De plus, tous les commerces sont accessibles à pied, pour une vie quotidienne simplifiée. Ne manquez pas cette opportunité ! Conformément à la réglementation TRACFIN, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Copropriété de 75 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 54.58 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 40 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 851€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )