A 1h30 de Lyon, 15 minutes de Charlieu, dans un village proche d'Iguerande. Venez découvrir cette charmante maison en pierre de style brionnais d'environ 125m2 située dans un paisible village en Sud Bourgogne. Cette propriété à rénover offre un immense potentiel pour devenir la maison de vos rêves. Au rez-de-chaussée vous trouverez un salon, une cuisine de belle taille une salle de bain et des toilettes. L'escalier en pierre ajoute une touche d'authenticité à la propriété. La maison dispose de 3 chambres spacieuses au 1er étage et un WC indépendant. Le grenier est aménageable, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagements. Cette maison comporte de nombreuses dépendances, telles qu'une grange, un garage, etc., qui offrent de multiples possibilités de rangement et d'aménagement. Le terrain d'environ 780 m2 offre également la possibilité de louer un pré attenant de 2 800m2. Cette propriété est idéalement située pour ceux qui cherchent un endroit paisible pour se ressourcer. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de caractère dans un environnement charmant. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou pour obtenir plus d'informations. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge Nos honoraires : https://files.netty.immo/file/lauriewilliam/799/ckbmc/bareme_20222023_1122022.pdf Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller WILLO IMMO : Agent Immobilier - William DUFOUR - Tél. 0648640319 Carte T CPI42012021000000005 RCP 000000147526659

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 53% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )