Découvrez ce charmant pavillon T4 situé dans un quartier calme et recherché, idéal pour une vie de famille ou un premier investissement. Caractéristiques principales : Surface habitable : 93 m2 Terrain : Un agréable terrain de 150 m², idéal pour des moments en plein air Garage : Le garage a été partiellement aménagé en buanderie, offrant une zone pratique et polyvalente pour le rangement ou les tâches ménagères. Intérieur : Une pièce de vie lumineuse, une cuisine bien agencée, 3 chambres confortables, et une salle de bain moderne. Points forts : Emplacement au calme tout en restant proche des commodités : écoles, commerces, et transports à quelques minutes. Jardin agréable, parfait pour les familles ou les amateurs de détente en extérieur. Aménagements pratiques, dont la buanderie pour optimiser les espaces. Prix : 328 000 ¤ HAI Honoraires d'agence : à la charge du vendeur Disponibilité : immédiate Conformément à l'article L. 125-5 du Code de l'environnement, afin de connaitre les risques liés à ce bien, nous vous invitons à consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine MEYNARD, agent immobilier (sans détention de fonds), en qualité de gérante SARL PEPS'IMMO. Ce bien est n'en pas en copropriété.  Contact : Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.   

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 15% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )