Loft avec grande terrasse et jacuzzi

333 000€ *A partir de 1 546 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
30290 - L Ardoise
Ref : 86358376
Informations générales
- ref : 86358376
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Surface habitable : 105 m2
- Surface carrez : 105 m2
- GES : 5kgCO2/m2
- DPE : 182 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique
- Orientation : S
- Alarme
- Cheminée
- Interphone
- Terrasse
Descriptif
Loft avec grande terrasse et jacuzzi Référence : 3889SL Découvrez ce loft exceptionnel de plus de 100 m2 situé en plein centre de Laudun. Composé de 4 pièces dont une très grande pièce de vie, avec un coin bar, une cuisine ouverte aménagée et équipée, une buanderie, un cellier, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et douche et 2 WC. Ce bien offre des espaces de vie très lumineux et accueillants. La cheminée avec insert ajoute une touche chaleureuse. Les grandes fenà ªtres avec double vitrage assurent une luminosité optimale tout en garantissant une excellente isolation. à l'extérieur, profitez d'une très grande terrasse équipée d'un jacuzzi pour des moments de détente incomparables. Le système de stores électriques et l'alarme assurent confort et sécurité. Une petite dépendance permet de stocker du matériel. Cette propriété comporte également un interphone et un coffre-fort pour plus de sécurité. Avec ses prestations haut de gamme, ce loft est une véritable perle rare sur le marché immobilier local. Il n'attend plus que vous pour devenir votre nouveau chez-vous. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-mà ªme ce magnifique loft sans aucun travaux.
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 640€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 16% du prix de vente.
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 920€ a 1310€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année -0001 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)