Quartier tranquille et recherché

LA BOUILLADISSE : Villa de plain-pied entièrement rénovée dans un environnement privilégié. Située dans un quartier calme et recherché de La Bouilladisse, cette superbe villa de plain-pied entièrement rénovée vous séduira par ses volumes, ses prestations de qualité et son environnement sans nuisances visuelles ni sonores. Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 1300 m², la propriété offre un cadre de vie idéal alliant confort, intimité et convivialité. À l'extérieur, vous profiterez : * d'un double garage d'environ 45 m² avec rideaux électriques, * d'un vaste espace de stationnement pouvant accueillir de nombreux véhicules, * d'un portail automatique, * d'une belle piscine avec sa cuisine d'été, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. L'intérieur se compose : * d'un grand hall de dégagement, * d'une vaste pièce à vivre d'environ 45 m² comprenant séjour, salon, coin repas et cuisine ouverte entièrement équipée, * d'un espace apéritif chaleureux et convivial, * de 3 chambres, * d'une grande salle d'eau avec baignoire et douche, * d'un WC indépendant. Prestations complémentaires : * double vitrage, * climatisation, * rénovation récente, * villa de plain-pied, * environnement résidentiel recherché. Une villa clé en main, rare sur le secteur, offrant confort, tranquillité et qualité de vie à quelques minutes des commodités. Mandart D26007 Honoraires charge vendeurs

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 60 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 565€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )