Maison familiale 3 chambres garage
395 000€ *A partir de 1 834 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33650 - La Brede
Ref : 8_V90000131
Informations générales
- ref : 8_V90000131
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 117 m2
- Surface carrez : 103 m2
- Surface terrain : 350 m2
- Nombre d'étage : 1
- GES : 1kgCO2/m2
- DPE : 48 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 2024
- Orientation : N
- Climatisation
Descriptif
En exclusivité sur la commune de Saint Medard D'Eyrans proche de La Brede, maison construite en 2024 de 117 m2 à étage composée d'un sejour cuisine de 44 m2, toilettes cellier et accès direct au garage.
A l'étage 3 chambres, avec placards, salle de bain avec baignoire douche et toilettes séparées.
À 30 minutes de Bordeaux, de la gare Saint Jean, à 5 minutes de l'A62 et du bourg.
Les + : Maison clé en main au calme, pas de travaux à prévoir.
Contactez- moi pour toutes informations au 0686185376
Corinne Berjon, agent commercial indépendant (EI) RSAC 888806759
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeur 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 940€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 500€ a 740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
