Découvrez ce magnifique appartement T4 de 89 m², niché dans un environnement paisible et verdoyant. Avec ses 3 chambres spacieuses et sa terrasse de 11 m², cet appartement est un véritable havre de paix. Le jardin privatif de 88,10 m² vous offre un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. Imaginez-vous réveillé par les chants des oiseaux, prenant votre petit-déjeuner sur votre terrasse ensoleillée, puis profitant de votre journée dans votre jardin privé. Les soirées d'été seront magiques, bercées par le chant des cigales et la douceur de la brise. Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toutes circonstances. Les commodités sont à proximité : plusieurs commerces, restaurants et un collège sont accessibles à 15 minutes à pied. Un hôpital est également à 10 minutes en voiture, offrant une tranquillité d'esprit supplémentaire. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bijou immobilier. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAPHEA PATRIMOINE : Sarah SAYEH Agent commercial (Entreprise individuelle)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 8% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 161€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )