Maison de ville La Clayette 45 mns gare TGV, 1h30 de Lyon

Maison de ville La Clayette 45 mns gare TGV, 1h30 de Lyon votre conseiller Mr Falcinelli Christian agent commercial inscrit au rsac Mâcon N°830880332 christian.immopierre@gmail.com Tel : 0640638060. A saisir Maison de ville d élevée sur sous-sol située dans un quartier résidentiel c d'une surface habitable de 70 m2 environ et terrain clos et arboré de 770 m2 environ. Cette maison est composée d'une entrée/couloir, 1 salon séjour, d'une cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, toilette. une terrasse. sous-sol et garage. Les plus de ce bien est son chauffage neuf système aérothermie air/eau réalisé en 2021, d'une toiture entièrement rénovée en 2017. Maison isolée par l'extérieur. Huisserie alu/volets roulant électriques année 2013. Montant estimé des dépenses énergetiques annuelles entre 1060 euros et 1460 euros année de référence 2021

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 35 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 23% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 639€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )