LA FLOTTE - Terrain constructible à proximité du port, divisible en deux lots a quelques pas du port et des commerces de La Flotte, ce terrain constructible d'environ 1 165 m², auquel s'ajoutent 192 m² en indivision, offre de belles perspectives pour concrétiser votre projet immobilier. Située en zone UB, la parcelle prévoit 50 % de pleine terre et permet d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des autorisations nécessaires. Elle bénéficie également d'un classement en zone blanche du plan de prévention des risques. La possibilité d'une division en deux lots constitue un atout supplémentaire pour adapter ce terrain à vos ambitions. Venez découvrir les lieux avec votre architecte et explorer les possibilités qu'offre cet emplacement recherché au coeur de l'Île de Ré. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 200 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Résearch by B. : Adrien Guigni Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 102928785

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 39 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 3% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 820€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )