Maison de campagne avec dépendances à vendre proche de Luneray

Idéal investisseur ou projet touristique, agricole ou artisanal. cette charmante maison de campagne à rafraîchir, idéalement située entre Luneray et Veules-les-Roses, à proximité du Bourg-Dun. Implantée sur un beau terrain de 5 000 m², entièrement arboré et bordé par la rivière '' Le Dun'', cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant. Vous y trouverez une dépendance exploitable ainsi qu'un grand garage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée ouverte sur une véranda récente, un séjour-salon agrémenté d'une grande cheminée, deux chambres, une salle de bains avec coin buanderie, des WC séparés et un dégagement. À l'étage : une chambre supplémentaire et un grenier aménageable pour agrandir les espaces. Des travaux de décoration sont à prévoir pour personnaliser ce bien selon vos goûts. Avec son cadre enchanteur et son fort potentiel, cette propriété est idéale pour une résidence secondaire ou pour les amateurs de calme et de nature. Référence agence : 5669

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 73 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 37% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 333€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )