La Garde - Pouverel : Villa familiale de 3 chambres

Idélement situé à proximité du centre-ville et des plages de La Garde, dans un quartier pavillonnaire, proche de toutes commodiités, belle maison familliale, récemment rénové, d'une surface habitable de 93m2. Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie de plus de 32m2, communiquant avec une cuisine ouverte et donnant directement sur un jardin exposé Sud, ainsi que d'une première chambre et d'un WC. L'étage, donnant quant à lui sur un parc, se compose de deux chambres, dont une chambre parentale avec dressing attenant, ainsi que d'une salle d'eau avec douche, baignoir et WC. Vous apprécierez la rénovation récente du bien (double vitrage, volet roulant électrique, climatisation, salle d'eau...), ainsi que son extérieur de plus de 120m2, bénéficiant d'un amenagement limitant le vis-à-vis (pose d'une toile tendue). Un garage-atelier et une place de parking complétent le tout. Proche de toutes commodités, parc public et transports en commun. Bien soumis au statut de copropriété (lotissement). Nombre de lots : 20. Frais d'agence charge vendeur. TF : 1994EUR. Charges mensuelles : 18EUR. Contact visite : Alexandre BALDINGER - 06 76 44 26 02 - a.baldinger@toulon-immobilier.net 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 9% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 239€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )