Maison contemporaine avec jardin & jacuzzi - La Garde-Freinet SAPHEA Patrimoine présente une maison contemporaine nichée dans un environnement naturel préservé, à La Garde-Freinet. Ici, tout est question d'équilibre. Des lignes modernes, des volumes bien pensés, une lumière omniprésente. Une maison de 90 m², ouverte sur l'extérieur, prolongée par un jardin privatif et un jacuzzi, pensé comme une véritable pièce à vivre à ciel ouvert. Un lieu Trois chambres. Des espaces fluides. De larges ouvertures qui laissent entrer la nature. Un extérieur intime, propice aux séjours, aux week-ends prolongés, à la déconnexion. Un investissement intelligent Ce bien a été conçu pour une exploitation en para-hôtellerie, offrant une récupération de la TVA à 20 % et un potentiel locatif attractif, dans un secteur très recherché par une clientèle française et internationale. 449 000 € TTC - TVA 20 % récupérable Chiffre d'affaires annuel estimé : 36 000 € à 49 000 € Produit rare, différenciant Forte désirabilité locative Une adresse a quelques minutes des commodités, tout en restant à l'écart. La Garde-Freinet offre un art de vivre authentique, entre collines, nature et douceur méditerranéenne. L'essentiel Un bien juste. Un emplacement sincère. Un investissement patrimonial qui a du sens. Dossier complet et projections financières sur demande SAPHEA Patrimoine - Immobilier & investissement confidentiel Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 12% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 946€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )