LA PALMYRE - 1400m centre et 2.5km plage (accessible également par pistes cyclables !). Venez découvrir cette maison de vacances offrant pour 62.21m² (dont 54,60 m² habitables environ et 7,61 m² utiles) : au rez-de-chaussée : un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables, une salle d'eau avec wc. A l'étage :une mezzanine, une chambre, une salle d'eau et un wc. Chauffage électrique. Jardinet privatif. parking. Cette villa est vendue meublée. Parfaite pour des séjours en famille ou un investissement locatif, cette maison est prête à vous accueillir. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Cette maison de type 5 vous est proposée à la vente par l'agence Lemaitre immobilier. Nombre de lots de la copropriété 240 dont 120 principaux. Charges annuelles payées par le propriétaire 573,04 euros. Honoraires inclus charge acquéreur : 5% TTC (prix 250 000 ?euros hors honoraires). « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». La Palmyre est la station balnéaire de la commune des Mathes (au sein de la presqu'île d'Arvert - Charente-Maritime). Vous y découvrirez le zoo de la Palmyre, vous pourrez jouer au golf et au détour d'une balade son port, la baie de Bonne Anse et ses vastes plages ou encore la forêt de la Coubre. La Palmyre se situe à 9km de Saint-Palais-sur-mer en longeant la côte. À 17km de Royan centre, 13km du Centre-ville de la Tremblade, à 1h15 de La Rochelle, 1h45 d'Angoulême, 2h de Bordeaux, 2h10 de Poitiers et 2h50 de Limoges et 5h20 de Paris. Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 ?. Dans une copropriété de 240 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 573 ?/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 ? et 2130.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 27 300€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 498€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )