En EXCLUSIVITE - Notre AGENCE BONNEFOI IMMOBILIER, vous propose, dans le Quartier familial des Marnières, ce pavillon des années 70 de 83,18m2 habitable comprenant au Rez-de-Chausée, une entrée desservant un garage de 20m2, une grande buanderie, des toilettes séparées et une véranda utilisée aujourd'hui comme bureau donnant directement sur le jardin exposé OUEST. Le premier escalier mène à l'espace de vie traversant avec sa cuisine équipée datant de 2017 ouverte sur la salle à manger et le salon. Un dégagement complète cet étage. Le dernier étage accessible par un deuxième escalier offre 3 chambres dont une actuellement transformée en dressing et une salle d'eau avec WC. Cette maison très bien entrentenue par les propriétaires est un véritable coup de coeur dès l'entrée.Elle ne nécessite aucun travaux et n'attend plus que ces nouveaux occupants, peut-être vous... Ecoles, commerces, Bus Lignes 432/437/446 à proximité immédiate. Centre Commercial Pince Vent à 5mn en voiture. DPE C 106 - GES C 21 - Consommation annuelle estimée entre 850 EUR et 1150 EUR - Aucune anomalie électrique et gaz - Honoraires charge vendeur Assainissement conforme. Taxe foncière : 1265EUR Bien en copropriété - Nombre de lots : 594 - Pas de syndic de copropriété - Pas de charges de copropriété. REF 632 - N'hésitez pas à contacter Carole SUZANNE au 07.49.93.77.26 pour toutes questions et/ou l'organisation d'une visite. Visite Virtuelle disponible. Suivi par Agent Commercial (EI) SUZANNE Carole , immatriculée au RCS de CRETEIL sous le numéro 49882486100021 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 41 590€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 14% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 085€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )