PROCHE LA REOLE MAISON DE 160 m² A RENOVER ANNEES 60
128 000€ *A partir de 594 €/mois.
4 Pièces
2 Chambres
2 Parking
33190 - La Reole
Ref : XAV-11473FF1325
Informations générales
- ref : XAV-11473FF1325
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de chambres :2
- Nombre de parking :2
- Surface habitable : 157 m2
- Surface terrain : 1 800 m2
- Taxe foncière : 249 €
- Nombre d'étage : 1
- GES : 12kgCO2/m2
- DPE : 382 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée
- Type de chauffage : radiateur
- Année de construction : 1958
- Type de construction : Pierres
- Type de couverture : Tuiles
- Exposition séjour : SE
- Orientation : NE
- Eau
- Electricité
- fosse septique
- Forage
- Double vitrage
- Jardin arboré
- Terrasse
- Dépendance
Descriptif
Idéal primo accédants ou investisseurs...
Gros potentiel pour cette maison d'environ 160 m² comprenant une cuisine avec poêle à pellets, un séjour de 30 m² avec conduit pour poêle, buanderie de 20 m² et un WC.
A l'étage 3 chambres et une salle de bains (douche et baignoire), WC
Des combles d'environ 40 m² à aménager pour faire une 4ème chambre.
Une terrasse couverte de 30 m² complète ce bien avec une dépendance double de 20 m² et son garage. Le tout un un terrain de 2000 m².
Proche de toutes commodités : Ecoles commerces
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 50 000€ ( Estimation effectuée par le mandataire de ce bien ) qui représente 39% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 433€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
Superficies des pièces
- CUISINE : 19.79 m²
- SEJOUR : 29 m²
- HALL ENTREE : 12 m²
- ET 1 PALLIER : 17 m²
- ET 1 CHAMBRE 1 : 19.55 m²
- ET 1 CHAMBRE 2 : 19.52 m²
- ET 1 BUREAU : 6.79 m²
- BUANDERIE AVEC EVIER : 19.74 m²
- ET 1 SDB SDE : 6.2 m²
- ET 1COMBLE : 37.6 m²
- DEGAGEMENT : 4.8 m²
- TERRASSE : 20 m²
- DEPENDANCES : 20 m²
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 500€ a 800€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
