Maison sur sous-sol 75 M2 sur 3 000 M2

LA REOLE A proximité du centre ville, sur 3000 M2 de jardin, maison sur sous-sol à rénover d'environ 75 M2 habitables comprenant séjour, cuisine, 3 chambres et pièce salle d'eau. Sous-sol 75 M2 avec une pièce (possibilité chambre) et garage atelier. Installation électrique refaite. DPE : G 339 Kwh/m2/an GES : G 106 kgCo2/m2/an DPE réalisé le 06/04/2023 Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990 Euros et 2750 Euros. Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 (abonnement compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr  REF : 2655LR PRIX : 149 000 Euros (Honoraires à la charge des acquéreurs) Prix hors honoraires : 140 000 Euros - Honoraires charge acquéreurs : 9 000 Euros TTC SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE Tel : 05.56.61.03.79 Carte Professionnelle CPI 3301 2021 000 000 116 délivrée par la CCI de BORDEAUX RCS Bx 790 619 266 Garantie Financière Galian 89, Rue La Boétie 75008 PARIS

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 37 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 25% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 685€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )