Maison à rénover - jardin 1000 M2

REOLAIS A 3 Kms de La Réole et à 5 minutes de l'accès autoroute, dans un cadre paisible, en bord de Garonne, maison girondine en pierres à rénover d'environ 135 M2 comprenant entrée, salon, séjour avec coin-cuisine, cellier, salle d'eau, wc et chai. A l'étage, palier, 2 chambres, une pièce et grenier. Garage double 40 M2, puits et jardin autour d'environ 1000 M2 et de l'autre côté de route, une parcelle de 600 M2 non attenante. Menuiseries PVC double vitrage, assainissement non-conforme à refaire. Travaux à prévoir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr REF : 2681LR PRIX : 118 000 Euros (Honoraires à la charge du vendeur) SARL IMMOBILIER DU CENTRE 2, Rue Armand Caduc 33190 LA REOLE TEL : 05.56.61.03.79

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 57% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )