MAISON SUR SOUS-SOL SEMI-ENTERRE AVEC AGREABLE JARDIN

Située à quelques minutes du centre-ville de La Rochefoucauld, cette maison sur sous-sol semi eneterré vous offre 104m2 habitable.  Elle comprend une entrée dans cuisine séparée, séjour avec poêle à bois ouvert sur agréable véranda, couloir, 2 chambres spacieuses, salle d'eau et WC séparé - Au sous-sol : Grand garage avec espace buanderie, chaufferie, chambre et WC avec lave-mains A l'extérieur : Agréable jardin arboré et clos d'une surface d'environ 700m2 Caractéristiques : Assainissement par tout à l'égout - Chauffage central au gaz de ville et poêle à bois - Menuiseries en double vitrage sur cadre ancien en bois  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr J&S IMMO - VOTRE AGENCE DE PROXIMITE - Simon HAMMER - Agent Commercial - 65, Avenue de la République - 16260 CHASSENEUIL-SUR-BONNIEURE Email agence.jsimmo@gmail.com 05-45-68-05-50 BUREAU 06-17-76-75-20 PORTABLE PRIX HONORAIRES D'AGENCE INCLUS : 169 600 euros dt 6.00% d'honoraires - à la charge de l'acquéreur - PRIX NET VENDEUR: 160 000 euros 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 51 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 30% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 931€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )