marqueur vente
175 000€ dont INF% TTC d'honoraires charge acquéreur
*A partir de 813 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
45210 - La Selle sur le Bied
Ref : 1495
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4 Pièces
3 Chambres
45210 - La Selle sur le Bied
Ref : 1495
Informations générales
  • ref : 1495
  • Honoraires de : 0 % à la charge de l'acquéreur
  • Nombre de pièces :4
  • Nombre de wc :2
  • Nombre de salle de bains :2
  • Nombre de chambres :3
  • Surface habitable : 137 m2
  • Surface carrez : 137 m2
  • Surface terrain : 2 463 m2
  • GES : 3kgCO2/m2
  • DPE : 88 kWh/m2
Descriptif
EN EXCLUSIVITE, AU CALME, PROCHE D'UN BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLE, MAISON BASSE CONSOMMATION D'ENERGIE EN PARTIE RENOVEE AVEC DE BEAUX VOLUMES ET DEPENADANCES COMPRENANT : PIECE DE VIE LUMINEUSE 53M2, CUISINE AMENAGEE 19M2, CHMABRE, WC; A L'ETAGE PIECE PALIERE, 2 CHAMBRES CATHEDRALES, SALLE D'EAU, WC. TRAVAUX RECENTS : PANNEAUX SOLAIRES, POMPE A CHALEUR, BALLON THERMODYNAMIQUE, POELE A GRANULES, ISOLATION TOITURE, SALLE DE BAINS RDC, PEINTURE. A L'EXTERIEUR TERRAIN ARBORE DE 2463M2 AVEC GARAGE, ABRI DE JARDIN, CHALET, ALLEE GRAVILLONNEE. PROCHE D'UN BOURG AVEC COMMERCES ET ECOLE, 8KM DE FERRIERES, 14KM D'EGREVILLE ET COURTENAY (A6, A19), 17KM DE DORDIVES (A77), MONTARGIS (GARE, A19, A77), 35KM DE NEMOURS (GARE, A6).
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 68 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 39% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 251€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
Image dpe
GES
Image dpe
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Demande d'informations
Contactez AGENCE NATIMMO au 02 38 26 00 69

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* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
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