Maison plain-pied secteur Donicarde

440 000€ *A partir de 2 043 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
83500 - La Seyne sur Mer
Ref : 1796
Informations générales
- ref : 1796
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 115 m2
- Surface carrez : 115 m2
- Surface terrain : 530 m2
- GES : 45kgCO2/m2
- DPE : 265 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel gaz
- Année de construction : 0
- Orientation : E
- Accessible aux handicapés
- Alarme
- Climatisation
- Interphone
Descriptif
Toulon immobilier vous propose à la vente,
Située en fond d'impasse dans le quartier résidentiel et calme de Donicarde, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 86 m2, complétée par des combles aménagés de 29 m2 pouvant accueillir une troisième chambre.
La partie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour traversant Est/Ouest, pour une surface totale de 46 m2. Deux accès extérieurs permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, dont une terrasse partiellement couverte, avec barbecue.
Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie attenante d'environ 13 m2 disposant également d'un WC.
À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double carport électrifié pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires sur la parcelle.
Les prestations incluent : volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, ainsi qu'un portail électrique.
Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités. Un bien à fort potentiel dans un quartier résidensiel apprécié.
Taxe foncière : 1 293EUR
1
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)