Maison plain-pied secteur Donicarde

Toulon immobilier vous propose à la vente, Située en fond d'impasse dans le quartier résidentiel et calme de Donicarde, cette charmante maison de plain-pied offre une surface habitable d'environ 86 m2, complétée par des combles aménagés de 29 m2 pouvant accueillir une troisième chambre. La partie principale se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un spacieux salon-séjour traversant Est/Ouest, pour une surface totale de 46 m2. Deux accès extérieurs permettent de profiter pleinement des espaces extérieurs, dont une terrasse partiellement couverte, avec barbecue. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une buanderie attenante d'environ 13 m2 disposant également d'un WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un double carport électrifié pouvant accueillir deux véhicules, avec la possibilité de stationner deux voitures supplémentaires sur la parcelle. Les prestations incluent : volets roulants électriques avec fermeture centralisée, climatisation réversible dans le séjour et les chambres, ainsi qu'un portail électrique. Le tout dans un environnement calme, à proximité des commerces et commodités. Un bien à fort potentiel dans un quartier résidensiel apprécié. Taxe foncière : 1 293EUR 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 13% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 500€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )