LaSeyne sur Mer villa T4 , terrain 500M², sous sol 45 M² et garage LA SEYNE-SUR-MER - Maison familiale avec vue dégagée dans un environnement résidentiel recherché à découvrir rapidement ! Située dans un lotissement résidentiel très calme de seulement 22 villas, à proximité immédiate de Carrefour Ollioules, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel de valorisation après quelques travaux de rafraîchissement. Edifiée sur un terrain arboré d'environ 500 m², elle bénéficie d'une agréable vue dégagée depuis la terrasse, apportant luminosité et sensation d'espace. La maison se compose de : Une entrée Un séjour lumineux avec cheminée et insert Une grande cuisine indépendante Une terrasse de 20 m² offrant une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours à l'étage : 3 chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Les atouts du bien : Lotissement résidentiel très calme de 22 lots Vue dégagée depuis la terrasse Grand sous-sol offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement Garage fermé Terrain de 500 m² agrémenté d'espaces arborés Faibles charges de lotissement : seulement 121 euros par an Proximité immédiate des commerces, écoles et principaux axes de circulation Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d'un environnement paisible, d'une belle exposition et d'un bien à personnaliser selon leurs envies. Une belle opportunité à saisir dans un secteur apprécié de La Seyne-sur-Mer. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 45 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 174€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )