SAPHEA PATRIMOINE vous propose à la vente cette Villa T4 neuve avec jardin et terrasse - La Turbie (06320) Située à proximité du centre du village et des accès vers Monaco et Nice, cette villa T4 en duplex se trouve dans une résidence contemporaine et sécurisée composée de seulement six logements. D'une surface habitable de 85,11 m², elle bénéficie de grands espaces extérieurs : -Terrasse de 10,48 m² -Porche et jardinière de 23,47 m² -Jardin privatif de 64,51 m² Soit un total d'environ 120 m² utiles. Disposition : -Rez-de-jardin : entrée, spacieux séjour avec cuisine ouverte, salle d'eau avec WC. -Étage : trois chambres, salle de bains, WC séparé, dégagement. La villa dispose de deux places de stationnement privatif avec pré-équipement pour borne de recharge électrique. Atouts : -Résidence récente et sécurisée -Environnement calme et verdoyant -Exposition lumineuse Surface habitable : 85,11 m² Extérieurs : 98 m² (terrasse porche jardin) Stationnements : 3 places privatives dont une box fermé SAPHEA PATRIMOINE ? New 3-Bedroom Villa with Garden and Terrace - La Turbie (06320) Close to the village center and the main roads to Monaco and Nice, this brand-new duplex villa is part of a modern, secure residence with only six units. 85.11 sqm of living space, plus a 10.48 sqm terrace, 23.47 sqm porch area, and 64.51 sqm private garden - about 120 sqm total. Ground floor: entrance, bright living room with open kitchen, shower room with WC. First floor: three bedrooms, bathroom, separate WC. Includes two private parking spaces, pre-wired for EV charging. Highlights: modern residence, bright and quiet, immediate availability. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 46 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 6% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 213€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone A estimé à 13.04€ / m2 )