164 000€ *A partir de 762 €/mois.
4 Pièces
1 Chambres
60570 - Laboissiere en Thelle
Ref : 05192026GDS
Informations générales
- ref : 05192026GDS
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :1
- Surface habitable : 65 m2
- Surface carrez : 65 m2
- Charges mensuelles : 99 €
- Nombre d'étage : 2
- GES : 4kgCO2/m2
- DPE : 115 kWh/m2
- Type de cuisine : américaine équipée
- Type de chauffage : individuel electrique
- Année de construction : 1900
- Orientation : S
- Climatisation
Descriptif
Charmante ancienne grange entièrement rénovée prête à vivre
Découvrez cette jolie maison issue d'une ancienne grange, entièrement refaite à neuf avec soin. Ici, tout a été pensé pour offrir confort, modernité et tranquillité : il n'y a plus qu'à poser vos valises.
Dès l'entrée, vous serez accueilli par un bel espace donnant sur un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, prolongée par un salon convivial. Une salle d'eau complète le rez-de-chaussée.
a l'étage, un palier dessert une chambre spacieuse, offrant un espace nuit agréable et fonctionnel.
La maison bénéficie d'une rénovation complète : électricité sans anomalie, bonne isolation, logement sain, aucun travaux à prévoir.
Une place de parking en intérieur vient compléter ce bien rare.
Avec ses 65 m2 parfaitement optimisés, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement serein.
Un bien clé en main, moderne et chaleureux, dans lequel on se projette immédiatement.
Contactez dès maintenant Gonçalo DE SOUSA - TIMMOS au 06 28 59 78 44 pour organiser une visite et découvrir votre futur coup de coeur.
Cette annonce vous est proposée par De Sousa Gonçalo - EI - NoRSAC: 887826352, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Beauvais
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TimmoS, Agence Immobilière Familiale. Réseau Interkab. timmosbatignolles@gmail.com www.timmos.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 32 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 593€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : de 750€ a 1070€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
