Charmante Fermette de plain-pied - 3 chambres 115 m2 Habit

Réf 5086 : À seulement 10 minutes d'Hesdin, nichée dans une impasse, découvrez cette belle fermette mitoyenne de plain-pied, pleine de charme, située au coeur de la pittoresque vallée de l'Authie. D'une surface habitable d'environ 115 m2, cette propriété au cachet de l'ancien se compose d'une vaste pièce de vie de près de 60 m2, avec cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux, idéal pour les moments en famille ou entre amis. La partie nuit offre trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, ainsi qu'un grenier aménageable, laissant place à de nombreuses possibilités d'agrandissement ou d'aménagement selon vos envies. Le tout est implanté sur un terrain clos de 420 m2, facile d'entretien, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Les + de cette fermette : Environnement paisible, sans circulation Cachet de l'ancien préservé Belle hauteur sous plafond et volumes généreux Potentiel d'aménagement supplémentaire avec le grenier Proximité d'Hesdin et des commodités Une opportunité rare dans un secteur recherché, idéale en résidence principale ou secondaire. À visiter sans tarder ! 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 57 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 52% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 050€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )