Beaucoup de potentiel pour cette villa indépendante des années 90 de plain-pied à rénover constituée d'une cuisine ouverte sur salon, 3 chambres dont une avec salle d'eau et une salle de bain. Depuis la salle d'eau, accès au garage de 26m2 carrelé et avec mezzanine (espace de stockage). Une dépendance mitoyenne à la maison de 26m2 peut être aménager en studio indépendant avec entrée indépendante ou chambre parentale selon les envies. L'entrée à la villa s'effectue par une grande véranda de 30 m2 exposée Est avec vue sur la piscine. Double vitrage des années 90. Volets bois et roulants mécaniques. Climatisation réversible. Insert bois et radiateurs électriques.  Construction Siporex, les espaces sont facilement modulables. Travaux d'isolation à prévoir. Cote extérieur, parcelle d'environ 600m2 avec piscine (coque) 3,5m x 7m et douche. Pompe a chaleur a remettre en activité. Orientation Est. Un abri bois et un petit garage atelier avec récupérateur d'eau complètent l'ensemble. L'accès a la parcelle peut s'effectuer par le Nord, l'Est ou l'Ouest. Située dans village tranquille à quelques minutes de Lagrasse, l'un des plus beaux villages medieval de France. Cette maison vous Située dans village tranquille à quelques minutes de Lagrasse. cette villa vous intéresse, appelez-moi au 06.77.12.20.48 Corinne Berard 1

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 47 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 867€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )