Maison de charme avec tropézienne et garage en plein coeur d

Maison de charme d'environ 125m2 sur 3 niveaux en plein coeur de Lagrasse. Au rdc, un double garage de plus de 35m2 et un espace initialement prévu pour être la buanderie ( à finir selon les envies). Ce niveau peut être aménagé en appartement indépendant. Au 1er, une cuisine ouverte sur salon, un bureau et un WC indépendant. Au 2ème, 2 chambres, une Salle d'eau avec douche à l'italienne et WC et un grand dégagement (qui constituera la 3ème chambre) donnant sur terrasse de 9.50m avec vue dégagée sur les toits de Lagrasse. Double vitrage et volets bois. Poêle à pellets dans le salon et radiateur électrique en fonte au 2àme. La maison est trés lumineuse car traversante et exposée Sud. Contactez moi si la maison vous intéresse Corinne Berard 06.77.12.20.48, négociatrice immobilier au RSAC Narbonne 821007887 Charming house of approximately 125m2 on 3 levels in the heart of Lagrasse. On the ground floor, a double garage of over 35m2 and a space initially intended to be the laundry room (to be finished according to preferences). This level can be converted into an independent apartment. On the 1st floor, an open-plan kitchen leading to a living room, an office, and a separate toilet. On the 2nd floor, 2 bedrooms, a bathroom with walk-in shower and toilet, and a large landing (which will serve as the 3rd bedroom) opening onto a terrace of 9.50m with a clear view of the rooftops of Lagrasse. Double glazing and wooden shutters. Pellet stove in the living room and cast iron electric radiator on the 2nd floor. The house is very bright as it is traversing and south facing. Contact me if the house interests you, Corinne Berard 06.77.12.20.48, real estate negotiator at RSAC Narbonne 821007887.

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 62 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 22% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 141€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )