Maison sur les hauteurs de Lahonce à 10 min de Bayonne !
460 000€ *A partir de 2 136 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
64990 - Lahonce
Ref : 553
Informations générales
- ref : 553
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :2
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 90 m2
- Surface carrez : 88 m2
- Surface terrain : 810 m2
- GES : 7kgCO2/m2
- DPE : 238 kWh/m2
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1992
- Accessible aux handicapés
- Terrasse
Descriptif
Exclusivité, Située sur les hauteurs de Lahonce, à seulement 10 minutes de Bayonne, cette maison de 90 m² vous séduira par son emplacement privilégié, son calme et sa vue dégagée, tout en restant à proximité immédiate des commerces.
Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² avec cuisine équipée, ouverte sur une agréable terrasse couverte, idéale pour vos repas en extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de 10 m², une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison.
Au rez-de-jardin, accessible par ascenseur, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une deuxième salle d'eau, un cellier et une buanderie.
Le tout sur un beau terrain de 810 m², arboré et bien exposé.
En bonus : 2 garages de 20 m² chacun, parfaits pour le bricolage, le stationnement ou du stockage. Chauffage électrique, climatisation au RDC, assainissement collectif conforme, double vitrage PVC partout, aucun gros travaux à prévoir.
Une maison fonctionnelle et agréable à vivre dans un cadre recherché. A visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 44 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 925€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B1 estimé à 10.51€ / m2 )
DPE - GES
DPE
GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
