Maison

Entre St Martory 31360 et St Gaudens 31800, Découvrez cette belle maison T4, d'environ 135 m², offrant une vue exceptionnelle sur les Pyrénées. Nichée sur une parcelle arborée et entièrement clôturée de 4 300 m², elle dispose d'un sous-sol complet et d'un espace piscine avec plage carrelée, parfait pour profiter des beaux jours. À l'intérieur, vous serez accueilli par un hall d'entrée ouvert sur un vaste salon de 42 m², baigné de lumière, avec accès direct à une terrasse surplombant le jardin et la piscine, révélant un panorama à couper le souffle. La cuisine, de style atelier et entièrement aménagée, vous séduira par son agencement fonctionnel et son charme (env. 12 m²). L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, garantissant confort et intimité. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante et un WC séparé pour plus de commodité. Le sous-sol total de la maison vous offre de nombreuses possibilités avec une cave, un atelier, une buanderie-chaufferie et un garage. Une salle d'eau avec WC d'appoint complète cet espace, idéal pour les bricoleurs ou amateurs de vin. Enfin, une terrasse de type véranda permet de profiter pleinement de l'espace piscine tout au long de l'année. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible, avec une vue splendide, au c?ur d'une nature préservée. à moin sde 5 min de Landorthe 31800. Honoraires : 4,62 % TTC inclus charge acquéreur (324 500 € hors honoraires) Prix de vente 339 500 € AGENCE CASTEX IMMO - 05 61 87 72 51 - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231313)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 67 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 20% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 233€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )