Maison

Secteur LANDORTHE. a 15 minutes de Saint-Gaudens (31800), venez découvrir cette maison T4 de plain-pied d?environ 105 m² habitables, nichée dans un environnement calme et champêtre. Édifiée sur un terrain constructible et arboré de 4 221 m², elle dispose d?une piscine et d?un garage. La maison se compose d?une entrée, d?un salon, d?une salle à manger, d?une cuisine, d?une salle de bain avec WC ainsi que de trois chambres d?environ 12 m² chacune. Des travaux de modernisation énergétique et d?aménagement sont à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser le bien à votre goût. Profitez d?un cadre verdoyant, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée, tout en restant proche des commerces et commodités de Saint-Gaudens. Une opportunité rare pour qui recherche le calme de la campagne sans renoncer à la proximité des services ! EI RSAC N° 912 115 482 Ville du greffe : FOIX Honoraires TTC charge vendeur Prix de vente 219 900 € AGENCE CASTEX IMMO - - Plus d'informations sur www.casteximmo.fr (réf. 312231228)

Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 52 500€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 27% du prix de vente.

Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 959€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone C estimé à 9.13€ / m2 )