MAISON 4 PIECES - LANTON
530 000€ *A partir de 2 461 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33138 - Lanton
Ref : 748
Informations générales
- ref : 748
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle de bains :1
- Nombre de salle d eau :1
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 110 m2
- Surface carrez : 110 m2
- Surface terrain : 1 021 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 293 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1983
- Terrasse
Descriptif
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose en exclusivité cette maison de type landaise d'environ 100 m2 sur une belle parcelle arborée de plus de 1000 m2. L'entrée mène vers le salon /salle à manger de 40 m2avec cheminée et une très belle hauteur sous plafond, une grande cuisine équipée donnant par une porte fenêtre sur la terrasse arrière, 2 chambres avec placard, 1 salle de bains et un wc indépendant. L'étage se compose d'une grande mezzanine surplombant le salon et ayant accès à un balcon, 1 chambre avec salle d'eau et wc. Carport et Garage carrelé attenant de 16 m2 avec douche. Un abri de jardin en bois complète ce bien en fond de parcelle. Gros potentiel pour ce bien situé dans un environnement calme. Prévoir travaux . Diagnostics (30/12/2023): DPE classe E - GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 750EUR et 2410 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 530 000 EUR FAI ( 4 % TTC du prix net vendeur) soit 510 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 55 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 10% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 1 004€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)
