MAISON TYPIQUE DU BASSIN PROCHE PLAGE - TAUSSAT
577 000€ *A partir de 2 679 €/mois.
4 Pièces
3 Chambres
33138 - Lanton
Ref : 749
Informations générales
- ref : 749
- Honoraires à la charge du vendeur
- Nombre de pièces :4
- Nombre de wc :2
- Nombre de salle d eau :3
- Nombre de chambres :3
- Surface habitable : 84 m2
- Surface carrez : 84 m2
- Surface terrain : 335 m2
- GES : 9kgCO2/m2
- DPE : 303 kWh/m2
- Type de cuisine : séparée équipée
- Type de chauffage : individuel electrique radiateur
- Année de construction : 1909
- Orientation : S
- Cheminée
- Terrasse
Descriptif
TAUSSAT IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison typique du bassin située à Taussat, rénovée tout en gardant son cachet. Située à 150 m de de la plage, cette maison de 83 m2 comprend un salon/séjour avec cheminée (insert), 1 cuisine semi ouverte entièrement équipée, 2 grandes chambres et leur salle d'eau privative, 1 bureau pouvant servir de 3ème chambre et sa salle d'eau privative, 2 wc indépendants. A l'extérieur un porche couvert et une grande terrasse bois exposée Sud, vous invitent à la détente. Abri jardin extérieur et arrosage automatique. Charme garanti ! Diagnostics (29/12/2023): DPE classe E - GES classe B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1400 et 1940 EUR par an indexés au 1er janvier 2021(abonnement compris). Montant du bien 577 000 EUR FAI ( 5 % TTC du prix net vendeur) soit 550 000 EUR net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisqueshttps://www.georisques.gouv.fr
Investissement locatif
Ce bien peut être proposé dans le cadre du déficit foncier, le montant des travaux de rénovation estimé est de 42 000€ ( estimation de 500€/m2 basée sur une moyenne de référence donnée par architecteo ) qui représente 7% du prix de vente.
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
Le loyer moyen pour ce bien est estimé à 767€ ( Estimation donnée à titre indicatif pour un bien en zone B2 estimé à 9.13€ / m2 )
DPE - GES
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
* Montant des mensualités de crédit calculé sans apports sur une durée de 20 ans avec un taux de 1.1%, cette estimation est non-contractuelle. Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager» (art. L 311-5 al. 6 du CC)